1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.4万円/㎡
前年比+8.3%
広島市佐伯区
23.6万円/㎡
前年比-4.3%
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ヴェルパーク五日市五観橋
広島県広島市佐伯区三宅一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩13分
1996年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,798万円
34.9万円/㎡
1,501
2,366
3,230
4,095
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,366万円〜3,230万円
29.5万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ヴェルパーク五日市五観橋
2,390万円（29.8万円/㎡）/ 8階 / 80.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,390万円 | 29.8万円 | 8階 | 80.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 31.0万円 | 8階 | 80.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,580万円 | 32.2万円 | 8階 | 80.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,000万円 | 28.2万円 | 9階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,130万円 | 30.0万円 | 9階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,200万円 | 31.0万円 | 9階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 32.3万円 | 9階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,300万円 | 32.4万円 | 9階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,390万円 | 29.8万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/01 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/14 | ダイアパレス五日市弐番館 広島市佐伯区千同二丁目 | 楽々園駅25分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズマンション楽々園第3 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/18 | グランドパレス五日市中央 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅15分 | 2,200万円 | 28.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,299万円 | 36.8万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/01 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/10 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 広島市佐伯区五日市中央三丁目 | 楽々園駅7分 | 2,640万円 | 33.8万円 | 78.06㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/20 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅17分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/02 | 藤和ハイタウン美の里 広島市佐伯区美の里二丁目 | 山陽女学園前駅9分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/10 | ヴェルディ五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市五丁目 | 五日市駅16分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/12 | サーパス楽々園第2 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/15 | ローレルコート楽々園 広島市佐伯区楽々園五丁目 | 楽々園駅8分 | 3,160万円 | 35.6万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で8.3%上昇、広島市佐伯区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は広島市佐伯区の平均と比較して26.3%割高です。
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1985年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
藤和ハイタウン美の里
広島県広島市佐伯区美の里二丁目
広島電鉄宮島線 / 山陽女学園前駅 徒歩 9分
1995年築 / 11階建 / 59戸 / RC造